戸建て改築は新築二世　& 集合住宅改築はミチガエル

新築二世(戸建て改築)
古くなった建物等は、一部を増改築しようとすると、建築確認が取得出来ない事が有ります。こんな時は建直すには大変な費用と労力が必要になってしまいます。
そこで今までの建物を構造体だけの裸(スケルトン)にして、痛んでいる悪い材料は取替えて、新たに新築と同様に作り変える方法です。この方法ですと、建物を解体して新築するよりは半分くらいの価格で実現いたします。又、設備機器の位置を設定固定して、間取りも家族の成長に合わせた時代に変化耐用出来る、収納庫、間仕切壁、建具等を着脱移動出来る自由間仕切りシステムをご活用すればご家族の暮らしが充実した生活が送れます。
 耐震改修　　　 耐震基準が出来てない建物を、新耐震基準に合わせて改築する。
 外壁改修　　　　外壁は塗り壁・サイディング・タイル等のお好みで仕上られます。
 屋根改修　　　　屋根の形も替えられ、瓦・平瓦・鋼板瓦等とお好みで仕上られます。
 屋根遮熱　　　　暑い2階の遮熱は、野地裏にも断熱材を入れ遮熱対策も施します
 窓改修　　　　　30年経過の建具はカタガタ、最新の建具はペアガラス断熱対策済のサッシで機密はバツグンです。
 基礎改修　　　　昔は無筋基礎ですが、床部には鉄筋網を敷き詰め全体にコンクリートを打ち込み、湿気対策も解消します。
 断熱改修　　　　昔の家は断熱材無し、新たに床・壁・天井に湿気に強い断熱材を施工致します。
 ロフト　　　　　2階の子供部屋には、ロフトを追加でお作りも致します。
 ルーフデッキ　　敷地に余裕のないご家庭なら、屋上にお庭をお作りできます。
 小屋裏　　　　　納戸として小屋裏収納庫もお作り出来ます。
 大型床下収納庫　部屋の床下をすべて収納庫に利用できるようになります。

今までの住んでる場所から離れずに、今までより新築以上に快適な生活で暮らせます。内容は新築と同じで費用は半分、お好みの仕様で施工出来ますので、新築みたいに規制も無く、自慢したくなるような家に変わります

ミチガエル(集合住宅改築)
築年数の経過した集合住宅は、夏は暑く、冬は寒く、窓はガタガタ、冬は結露で悩み、収納が少ない、
これを解決するには、リノベーションすることです。内装はすべて解体して、水廻りを設置固定してから、窓も換気ガラリも取入れたペアガラス入りサッシに入れ替え、間仕切り・建具・収納庫等が着脱移動が出来る自由間仕切りシステムを取り入れて造り替える施工です。収納部も物入・床下や間仕切部・天袋部に工夫を凝らして造ります。
新築の部屋以上に使い易く、お好みの間取りに替える事が出来ます。

 設備機器　　システム( キッチン・洗面・バス・トイレ )や洗濯機ランドリー等を位置を決めて設置する
 間取変更　　間仕切・建具・収納庫等が着脱移動が出来る自由間仕切りシステムを取り入れ
 窓改修　　　30年経過の建具はカタガタ、最新の建具はペアガラス断熱対策済のサッシで機密はバツグンです。
 結露解消　　RCの建物は結露が酷い、物入等が黴てしまうので、断熱壁で結露対策して安心な暮らしを実現
 収納庫　　　収納部も物入下・畳床下・間仕壁部・天袋部に工夫を凝らして造ります。
 換気　　　　サッシの上に換気用ガラリとレジスターを取り付けます。