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プレハブや住宅に関する情報ブログ

定年前の55才過ぎたら、残りの人生を、減築して安心で健康で尚且つ快適な暮らしをしてみませんか?  <<耐震健康快適住宅>>

定年後の60歳過ぎたら減築して暮らしやすい建物への建直しをお勧めします

子育てが終わり、定年近く、55歳を過ぎたら、夫婦二人だけの生活が始まる 第二の人生の始まりに、人生の終止まで、快適で暮らし易い生活が出来る老後の配慮が出来る建物に建て替えませんか?
55歳と言うのは、会社に在籍していればまだローンの組めるお年です。この頃から始めるのが年齢では一番ふさわしい時期です。

更地にして土地を売って、賃貸建物に移るとか、老人介護施設に入るという考えをお持ちでも、土地売買は不動産屋が建物を解体して、新たに建てて採算が合う価格でないと、中々買ってくれません。自分が思っている価格より安くなってしまいます。
それに土地の売買すれば、税金もかかります。業者も解体費用を含めて土地の価格を決めて来ます。
近くに販売している価格が●●円だから、これくらいで売れるでしょうと考えても、その土地に建物を建てたらいくらで売れるかと業者は利益を含めて買値を決めて来ます。
おそらく建売にする業者が多いと思いますので、相場の3割安と思ってた方が良いと思います。
それに解体費用を差し引くようでしょう。
こんなようなら、この土地に暮らせるように減築して建て替え、賃貸建物を取り込んで、末永く長年暮らした場所で暮らすのが一番良いのではないでしょうか? 将来の年金替わりになりますよ。

こんな建物の中で暮しませんか?
 夏の暑さを解消する自然素材の体に易しい天然木から作った断熱材を屋根・部屋内に施してます
 冬の寒さの解消もシート床暖房を床下に設置し、いつでも室内温度が暖かく保たれます
 自然素材の建材を使用するので、体に優しく、健康で長生きできます
 壁内に通気層を作る事により、上昇気流に乗り、断熱材に触れながら流れるので、空気を除湿・除菌・しながら室内をクリーンにする
 この自然断熱材を壁内に入れる事により、カラオケ等をしても隣室への音が漏れない
 建物内は床に段差がないバリアフリーで、足がつまづく事がないように配慮してます
 玄関・廊下・浴室・洗面・トイレ等には手摺が各所に付いてます。
 玄関・浴室・洗面等には折りたたみ式ベンチが付いてます。
 リビングの前にバリヤフリー庭のウッドデッキが出来ます。
 子供達の家族が泊まりに来てもロフトがあれば部屋の片付けなしで済みます。
 年寄りになると廻りに身内が欲しい。その代わりにベルを押せば警備会社の方が駆けつけるシステム投入可能
 建物サイズは6.75坪 9坪 12坪 15坪と4種類あります。
 自分達の暮らしの部分が残れば、年金代わりに賃貸収入が入るように設計し、建物を建て賃貸募集迄で致します
 これにより、相続人もこの土地の有効利用で賃貸収入が続けられ、大変助かります。

 

二階建てから平屋に減築も可能です。

家造りの知っておく心得

高断熱構造で室内自然循環通気構造で室内が快適な環境にする

l  2階の部屋よりの生活に対して足音の音が生活に支障ない解消構造

l  基礎・構造体・金物等が基準以上の安心な工法で、2度目の地震にも耐えられる構造体

 

頭の良い子を育てる

  • 快適な空間と間取りが簡単に変更出来る構造

l  自然素材やエコ建材を使った体に優しい健康住宅な家造り

l  ローイーペアガラス入りで断熱サッシを標準仕様

l  屋根・外壁に熱伝導率70%カットする反射断熱材料を使用

l  外内部共二重通気自然循環構造と床下・軒天・棟換気設置

l  階上の部屋からの階下音対策として、床に工夫をした構造

l  外部窓の窓台はすべて窓枠の奥行きを広くし、遮熱対策が出来る事

  • 基礎は地盤に強い鉄筋入り基礎仕様、基礎と一体集結工法とする
  • 地震の揺れで自動に絞まるナットや鉄骨ならダブルナットを使用
  • 壁紙は環境共生クロスを貼る

 

頭の良くなる子を育てる為に

  • 吹き抜けのある高い天井
  • 家庭の絆を対決にするリビングよりの階段
  • 間仕切り・収納等が間取り&位置交換替え出来る構造
  • 子供部屋には収納庫、 ロフト 着脱梯子付
  • 小物・本立てになる、窓はプチ出窓仕上
  • 宇宙服でお馴染みの熱伝導率70%をカットする反射断熱
  • 誰もが認める施工ミスのないきっちり充填断熱の施工
  • 外部壁構造は内外共二重自然循環通気層を確保
  • ぺあガラスサッシ仕様で寒暑に対応

長年の経験により 田邉取締役会長より

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